دانة الخير العقارية
نشكرك على اختيارك لـ موقع دانه الخير العقارية !
أولا : شروط وأحكام الموقع
*يسري على مستخدمي موقع دانه الخير العقارية القوانين واللوائح السارية في المملكه العربيه السعوديه وينصح كافة مقدمي الخدمة والأعضاء قراءة اللوائح التي تحكم علاقاتها بعملائها ، اذ تعتبر مواصلة العملاء لعملية التسجيل موافقة منهم على كل ماتضمنه الموقع من قوانين تنظم طبيعة العلاقة التي تربط الأطراف .
*يمتلك موقع دانه الخير العقارية وحده حق تحديد أو إيقاف أو إنهاء أي من الخدمات التي يوفرها ،
كما يحق للموقع منع المستخدمين من دخول الموقع أو إزالة أية مواد أو منشورات ، أو إتخاذ أيه إجراءات إلكترونية أو قانونية لمنع المستخدمين من دخول الموقع دون سابق إنذار في حال وجدت إدارة الموقع ضرورة إتخاذ أي من تلك الإجراءات لأي سبب من الأسباب
كما يحق لها أيضا إلغاء الحسابات الغير مفعلة أو الحسابات الغير النشطة عند الحاجة .
* اللوائح و القوانين التي تتضمنها هذه الإتفاقية لايمكن إستخدامها ضد الموقع بل يرجع إليها كإتفاقية تحكم العلاقة بالموقع علماً أن أي غموض في أحد اللوائح أو سوء فهم لايجوز تفسيره بصورة تؤثر سلباً على مصلحة أي من الأطراف
*هناك بعض الخدمات الخاصة بالموقع والتى تحتاج في تنفيذها إلى مزودي خدمات
ثانيا :سلوك المستخدمين
يتعهد المستخدم ويضمن عدم القيام بأي فعل قد يسبب ضرر للموقع أو لمستخدميه او لأي طرف ثالث ونذكر على سبيل المثال لا الحصر على النحو التالي-:
– منع أو تعطيل أي مستخدم آخر من إستعمال الموقع والإستفادة من محتوياته.
– منع أو تعطيل إدارة الموقع من مباشرة حقوقها في مراقبة ومتابعة سير أعمال الموقع أو التدخل بأي شكل اذا تطلب الأمر.
– أي فعل من شأنه مخالفة القانون أو يحمل أي تهديد أو خروجاً عن الأداب والأخلاق يضر بالموقع أو أحد المستخدمين أو أي طرف أخر.
– أن تشتمل المواد التي تقوم بإرسالها للموقع على فيروس معلوماتي أو أي شيء آخر ضار بالموقع.
ثالثا : استخدام محتوى الموقع
– يمكن للمستخدمين تحميل وطباعة أي محتوى على الموقع لأغراض شخصية وغير تجارية ، ويخضع هذا الإستخدام للشروط والأحكام المنصوص عليها في الموقع.
– يقر المستخدم أيضًا بأنه يوافق على أن جميع المحتويات أو البيانات التي سيتم تحميلها من على موقع دانة الخير العقارية هي ملك للموقع ، ويحق للموقع إجراء أي تعديل أو حذف أو إضافة إلى المحتوى
– يحق للموقع إعادة نشر أي بيانات بأي وسيلة علنية أو غير علنية دون أدنى إعتراض من المستخدم مع تحمل كل مستخدم لأي مسئولية عن الملكية الفكرية الخاصة بهذه البيانات. .
رابعا : التزامات المستخدم أثناء مراحل الإتفاق على البيع أو الإيجار
يلتزم المستخدم ويقر بموافقته على ما يلي :
– حضور مفوض من إدارة موقع دانه الخير العقارية وذلك بموجب تفويض رسمي معتمد ومختوم لجلسات الإتفاق على البيع أو الشراء ومحاولة تقريب وجهات النظر والتوضيح لطرفي البيع أو الإيجار
– يكون المستخدم ملتزما بإخطار دانه الخير العقارية وإطلاعه بأي مستجدات وعدم إخفاء أي معلومات أو مواعيد للإجتماع مع الطرف الأخر.
– كما يكون المستخدم مسئولاً عن تسليم العمولة المتفق عليها إلى إدارة دانه الخير العقارية فقط وليس هناك مفوض فى إستلام أى مبالغ ماليه أو التحويل على الحسابات الخاصه بالمؤسسة وذلك فى حال إتمام البيع أو الإيجار سواء بعقد أو توكيل أو مذكرة تفاهم أو أي شكل رسمي من أشكال الإتفاق النهائي.
– يلتزم المستخدم بتسليم ممثل دانه الخير العقارية صورة معتمدة من عقد البيع أو التوكيل أو عقد الإيجار أو مذكرة التفاهم فور اعتماده من الطرفين وفي نفس جلسة الإتفاق
خامسا : سياسة شراء العقارات
1- يتم عرض العقارات بالموقع وفقًا للمواصفات المقدمة لنا من ملاك المشاريع، ويقدم الموقع المحتوى الخاص بكل عقار على حسب موقعه ومساحته.
2- يستطيع العميل الدخول على الصفحات المخصصة للعقارات والتواصل معنا بشأن بالعقار الذي يرغب في شرائه.
3- تقوم الإدارة المختصة بالموقع بالتواصل مع العميل وعمل الجولات العقارية الميدانية حتى يتمكن العميل من معاينة العقار على الطبيعة، ومن ثم اتخاذ القرار النهائي بشأن الشراء.
4- يعد عرض العقارات من خلال الموقع من الناحية القانونية “دعوة للتعاقد” وليس إيجابًا ملزمًا، وفي حالة رغبة العميل في إتمام عملية الشراء وتوقيع العقد، تقوم إدارة الموقع بتحديد ميعاد توقيع العقد بالتنسيق مع العميل ومالك المشروع وطبقا لماورد بالبند خامسا.
5- تتابع إدارة الموقع عملية نقل ملكية العقار من مالك المشروع إلى اسم العميل، ويقتصر دور الموقع على المتابعة فقط، وعلى العميل أن يقوم بإنهاء الإجراءات بنفسه مع مالك المشروع أو أن يقوم بالإستعانة بشخص متخصص في الإجراءات القانونية لإنهاء الإجراءات نيابة عنه.
6- يقوم العميل بالإطلاع على كافة مستندات الملكية قبل التوقيع على عقد الشراء، ويقوم بفحصها من الناحية القانونية والتأكد من سلامتها وتوثيقها بشكل رسمي طبقًا للإجراءات القانونية.
7- يلتزم العميل بالأسعار المعلنة للعقارات من خلال الموقع، ويتم دفع ثمن العقارات بشكل مباشر من العميل إلى مالك المشروع، ولا يتدخل الموقع في عملية الدفع ولا يقدم أي وسائل دفع وتتم هذه العملية بين أطراف التعاقد (العميل، مالك المشروع) سواء تم الدفع نقدي أو بالتقسيط.
8- يتم تسليم العقار المبيع إلى العميل من جانب مالك المشروع بالحالة التي تم عليها المعاينة أو بالحالة المتفق عليها، وذلك بعد توقيع عقد الشراء.
سادسا : حدود مسئوليتنا والإلتزامات :
1- نقدم خدماتنا كما هي متوفرة دون أي تعهدات أو ضمانات من أي نوع، سواء صريحة أو ضمنية، تتعلق بإستخدام هذا الموقع أو محتواه أو الخدمات المقدمة عليه.
2- لن يكون الموقع مسئولا في جميع الأحوال عن الخسائر أو الأضرار أيًا كان نوعها التي قد تنشأ عن استخدام هذا الموقع بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الأضرار المباشرة وغير المباشرة.
3- موقع دانة الخير العقارية لا يقدم أي ضمانات بخلو هذا الموقع أو الخوادم الخاصة به أو الرسائل المُرسلة من الفيروسات أو غيرها من المكونات الضارة.
4- لا يقدم موقع دانة الخير العقارية أي ضمان ولا يتحمل أي مسئولية فيما يتعلق بحداثة وشيوع ودقة وجودة المعلومات التي يتلقاها المستخدم أو يتوصل إليها عبر الموقع.
5- تقع مسؤولية استخدام المعلومات التي يتلقاها أو يتوصل إليها المستخدم من خلال خدمات موقع دانة الخير العقارية أو الإعتماد عليها على المستخدم بشكل كامل.
6- يقر موقع دانة الخير العقارية بأنه عبارة عن خدمة قائمة على الإنترنت، وأنه على الرغم من بذلنا أقصى جهد للحفاظ على المعلومات وإبقائها آمنة، إلا أننا لا نستطيع أن نضمن أن تكون المعلومات التي يتلقاها المستخدم آمنة في كل الأوقات.
7- لن يكون موقع دانه الخير العقارية وموظفيه مسئولين قانونًا تجاهك أو تجاه أي طرف آخر عن أي خسارة مباشرة أو غير مباشرة أو عن أي تكلفة أخرى قد تنشأ فيما يتصل بتنفيذ اتفاقية الإستخدام، أو فيما يتصل بتقديم خدماتنا.
8- الموقع لا يضمن أن تعمل الخدمات أو جزء منها على كافة أجهزة الجوال، كما أنه بالنسبة للأجهزة التي يعمل عليها الموقع فقد يحدث تأخيرات أو أعطال راجعة إلى خلل ما في شبكة الانترنت، وبالتالي فأنت تعفينا من المسئولية عن كل ذلك حيث ذلك يندرج تحت بند القوة القاهرة او الحادث المفاجئ .
سابعا : التعويضات
– يلتزم المستخدم بتعويض الموقع أو أي طرف آخر نتيجة أي خطأ أو تعدي أو خرق أو تقصيرأو إهمال ينتج عنه وجوب التعويض.
– ويكون المستخدم مسئولاً أيضاً عن الدفاع عن الموقع وإبعاد الضرر عنه وكل من شأنه أن يلحق به الضرر من فريق عمل الموقع
– وكذلك يتحمل المصروفات القضائية اللازمة للدفاع عن نفسه أو عن الموقع.
